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长江新区强势崛起 龙头企业抢滩阳逻

2021-08-31

近日,《武汉市构建高起点规划体系工作方案》发布,《方案》指出,加快“四副做强”,规划建设光谷、车谷、临空经济区、长江新区四个副城,突出“板块化”空间组织,按照100万至200万人“大城市”标准,建设功能完善、产城融合、用地集约、生态良好的综合节点城市。...

2018 年上半年武汉房地产市场回顾与展望

2018-08-28

2018年 7月 19日,武汉 - 世邦魏理仕(CBRE)发布《2018 年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示:· 写字楼市场:需求企稳,TMT行业、房地产建筑和第三方办公服务运营表现活跃。新兴板块需求持续旺盛。· 零售物业市场:餐饮、体验、零售为商业需求的主要来源,网红品牌加速扩张。· 工业物流市场:高标库整体租金上扬,电商、零售与第三方物流为活跃需求来源的主力军。世邦魏理仕华中区助理董事总经理王祎表示:"展望未来六个月,优质写字楼市场新增供应持续入市将会使空置率持续徘...

武汉2017年房地产市场 综合分析之三(展望篇)

2017-12-29

1、宏观经济:2018年宏观环境稳定,经济发展具备韧性2018年宏观环境稳定,经济发展具备韧性。2017年,消费与出口对经济增长形成双支撑,新动能加速形成过程中工业生产保持稳定增长,经济发展向好趋势逐季巩固。年内消费保持稳定增长、投资增速稳中缓降、外需回升势头强劲趋势变动不大,全年经济增速将好于年初政府确定的6.5%左右的预期目标。十九大再次强调重视经济发展质量,意味着未来经济总量高增长的重要性正在逐渐让位于经济结构的优化。十九大后经济结构改善动力充足,人均收入提升背景下消费增速依然强劲,供给侧改...

武汉2017年房地产市场 综合分析之二(土地篇)

2017-12-27

1、土地总供应量增加主城区供应占比近六成2017 年武汉累计推出地块181 宗,较去年增加19 宗,土地供应面积1150.34 万㎡,同比增加30.56%。从总量上看,为近四年以来最高值,其中居住类用地供应877.10万㎡,较16年增加46%,合计占比为76%,较16年增加6个百分点。纯商办用地供应178.67万㎡,同比增加5%,供应占比较16年减少3个百分点,降至16%。从供应区域来看,主城区供应量达到91宗,较去年增加7宗,供应土地面积约678.46万方,较去年增加约27个百分点,合计约占武汉...

武汉2017年房地产市场 综合分析之一(政策篇)

2017-12-25

一、政策篇1、全国政策2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。同时,短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的住房制度,推动长效机制的建立健全。1.1中央坚持住房居住属性定位,加快制度建设促进市场平稳发展坚持住房居住属性,分类调控、因城施策仍是2017年...

武汉2016房地产市场综合分析之二(展望篇)

2016-09-05

“光谷地王”、“东西湖地王”、“武汉地王”……短短20天,武汉出了8个地王,武汉单价地王也首次冲上两万元大关;房价每月千元/平跳涨,百套房遭千人疯抢……。土地市场表现惊人,楼市则持续火爆——这是今年武汉楼市最真实的写照。而我们只看到今年的市场有多疯狂,而背后的洪荒之力我们也需要理性的看待。武汉新房成交量领跑全国,套数/成交面积位居全国第一对武汉房地产行业而言,2016年上半年,可以说是近几年日子过得最好的半年,成交套数和成交面积双双获得全国第一,销售金额则位居全国第五,紧随上海、北京、南京、杭州之...

武汉2016上半年房地产市场 综合分析之一(土地篇)

2016-08-15

2016年开年至今,全国土地市场被“地王”霸屏,近200宗“地王”拍出,溢价率、成交金额、楼板价从一月一刷新,到一周一刷新,到一天一刷新,到现在的一天N刷新,引得业内外人士瞠目结舌。业内人士担忧行业资产泡沫显现,业外人士担心房价涨破天际。一、土地市场现状:武汉土地市场与众多二线城市相比,仍显平稳及理性,是消费市场关注度最高,抗风险能力最强的核心城市◆土地市场整体稳健,成交放量,楼面地价相对平稳。2016上半年武汉市土地供应总建面930.36万㎡,同比增加14.4%;成交建面864.85万㎡,同比上...

2016年6月武汉楼市简报

2016-06-30

一、近期市场热点:1、《关于加快培育和发展 住房租赁市场的若干意见》《意见》提出住房租赁市场发展目标,以及“培育市场供应实体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管”六大培育、发展租赁市场的具体措施。其中“允许改建房屋用于租赁”支持性政策中提出:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整未居住用地,调整后用水、用电、用气价格按居民标准执行。允许“商改租”,一方面可化解商业库存过高的压力,另一方面,增加居住用房供应,...

2016年4月武汉楼市简报

2016-05-05

一、市场热点1、宏观政策4月26日,发改委宣布,为促进居民消费扩大和升级,带动产业结构调整升级,加快培育发展新动力,增强经济韧性,按照国务院有关部署,发改委联合商务部、国土资源部等多个部委联合发布关于《促进消费带动转型升级》的行动方案,提出十项扩大消费行动。其中,在房地产方面,方案提出要增加一线城市和部分热点二线城市的住宅建设用地供应,并加强对房地产中介机构的管理,加快发展住房租赁市场。此外,方案拟允许个人公积金账户资金随工作地点变动,进行跨省市转移,满足居民因就业地变动而购房、返乡购房等需求,化...

浅谈商业动线规划的原则

2016-05-03

【观点】商业动线是以“导入并引导顾客能够经过每一间商铺”为核心宗旨,其规划要科学、符合属地项目核心商业属性,同时还要满足实际经营的需求,客观的讲“规划好商业动线,商业项目就成功了一半”。作为城市核心高效资产发展运营商,商业地产运营将是德成控股集团转型后的下一步战略重点,目前,集团旗下的武汉德盈商业管理有限公司已运营开发了以德成·麦德龙环球中心”、“宜昌·月星环球港”、“盘龙·德成生活中心”、“德成·东湖生活中心”为代表的主题生活中心产品线,成长为中国商业力量的新代表。而对于商业综合体项目而言,合理...

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